Skip to Content

Zielona rewitalizacja zamiast wyburzeń. PHN zmienia plany wobec „zatoki czerwonych świń”

11 maja 2025 przez
Zielona rewitalizacja zamiast wyburzeń. PHN zmienia plany wobec „zatoki czerwonych świń”
Franciszek Janoski

(Zdjęcie: Audyt Wilanowski - archiwum)

Polski Holding Nieruchomości (PHN) ogłosił przełomową decyzję dotyczącą przyszłości jednego z bardziej kontrowersyjnych osiedli Wilanowa Wysokiego. Zamiast forsowanej dotąd koncepcji wyburzeń i budowy nowych bloków w trybie lex developer, spółka zdecydowała się na rewitalizację istniejącej zabudowy, z poszanowaniem dla mieszkańców i otaczającej zieleni. Nowe podejście nosi roboczą nazwę „Zielona Zatoka”.

(Zdjęcie: Warszawa Ukośna)

Koniec z lex developer. PHN stawia na modernizację z szacunkiem dla przestrzeni

Podczas konferencji prasowej wiceprezes PHN Jacek Krawczykowski ogłosił odejście od planu wyburzeń PRL-owskiego osiedla przy ul. Marconich. Nowa strategia zakłada odnowienie budynków i stopniowe wprowadzenie nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, bez ingerencji w układ przestrzenny dzielnicy.

Decyzja została podjęta pod wpływem protestów mieszkańców oraz z powodów ekonomicznych i społecznych. PHN chce być partnerem lokalnej społeczności, a nie tylko deweloperem.

(Zdjęcie: Audyt Wilanowski - archiwum)

Skąd wzięła się „zatoka czerwonych świń”?

Potoczna nazwa osiedla przy Marconich, otoczonego ulicami: al. Wilanowską, Lentza, Królowej Marysieńki i Kosiarzy, sięga lat 80. Osiedle powstało z inicjatywy Urzędu Rady Ministrów i było przeznaczone dla działaczy PZPR i SLD – mieszkali tu m.in. Józef Oleksy i Leszek Miller.

Nowy plan: Zielona Zatoka

Zamiast nowej zabudowy PHN zapowiada kompleksową rewitalizację. Modernizacja obejmie zarówno budynki, jak i otoczenie, z naciskiem na ochronę zieleni i potrzeby lokalnej społeczności.

Harmonogram prac:

  • Kwiecień–Czerwiec 2025 – ekspertyzy techniczne, badania gruntu, inwentaryzacja zieleni
  • Lipiec 2025 – opracowanie koncepcji rewitalizacji
  • 2025–2026 – przygotowanie dokumentacji projektowej, wnioski o pozwolenie
  • 2026 – rozpoczęcie pierwszych prac budowlanych

Społeczny opór miał znaczenie

Zmiana kursu to zasługa mieszkańców i aktywistów. Jedną z pierwszych osób, które nagłośniły sprawę wyburzeń, była Marta Marczak z ruchu Miasto Jest Nasze. To ona jako pierwsza podjęła interwencję, mobilizując społeczność i media.

(Zdjęcie: TVP3)

W sprawę bezpieczeństwa osiedla aktywnie zaangażował się Franciszek Janoski, redaktor naczelny Audytu Wilanowskiego, który wystąpił w programie REAGUJEMY (TVP3 Warszawa), nagłaśniając zaniedbania i zagrożenia na terenie osiedla.

(Zdjęcie: TVP3)

Głos mieszkańców: mniej betonu, więcej przestrzeni

Andrzej Brus, prezes Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Lentza 35, apeluje o zachowanie charakteru osiedla i ograniczenie gęstości zabudowy:

To miejsce ma potencjał, by stać się zieloną, bezpieczną przestrzenią dla rodzin, a nie inwestycyjnym eksperymentem – mówi Brus.

Najważniejsze postulaty mieszkańców:

  • Więcej miejsc parkingowych
  • Poprawa bezpieczeństwa, zwłaszcza nocą
  • Zachowanie spójności architektonicznej
  • Ochrona zieleni i przestrzeni dla rodzin

(Zdjęcie: Audyt Wilanowski - archiwum)

Co dalej? PHN zapowiada długofalowe zmiany

PHN planuje także:

  • Mieszkania na wynajem instytucjonalny (PRS)
  • Zwiększenie udziału zieleni w przestrzeni wspólnej
  • Etapowe wdrażanie zmian, by nie zakłócać życia mieszkańców

Zielona Zatoka ma być nie tylko modernizacją budynków, ale również symbolem nowego modelu urbanizacji, który stawia człowieka i środowisko w centrum.

Zielona rewitalizacja zamiast wyburzeń. PHN zmienia plany wobec „zatoki czerwonych świń”
Franciszek Janoski 11 maja 2025
Udostępnij ten artykuł
Tagi
Archiwizuj